Individuelles Einfamilienhaus mit sehr schönem Grundstück in Blankenfelde
Einfamilienhaus zum Kauf
15827 Blankenfelde
- Object-Nr.
- WI61926
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.528 €
- Wohnfläche
- ca. 156,3 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 98,6 m²
- Gesamtfläche
- ca. 254,8 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 892 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1935
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Boden
- Fertigparkett, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 7, 2032
- Endenergiebedarf
- 282,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1935
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses sehr individuelle Einfamilienhaus in Blankenfelde vereint den charmanten Charakter des Baujahres 1935 mit einem durchdachten Raumangebot auf zwei Etagen. Auf ca. 156 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden, in Teilen aber auch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet mit zwei Badezimmern angenehmen Komfort im Alltag. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und überzeugt durch eine zeitlose, wohnliche Basis. Als Bodenbeläge wurden Fertigparkett und Laminat gewählt, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen und sich zugleich pflegeleicht im täglichen Gebrauch zeigen.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Unterkellerung, die mit ca. 99 m² Nutzfläche wertvollen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerzwecke.
Das ca. 892 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien und schafft beste Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Spielflächen oder entspannte Stunden im Grünen. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu geselligen Abenden oder ruhigen Momenten im eigenen Garten ein.
Ein attraktives Zuhause in Blankenfelde, das mit Grundstücksgröße, Raumangebot und guter Substanz eine hervorragende Basis für langfristiges Wohnen bietet.
Die Wohnräume sind größtenteils mit Holzdielen ausgestattet und bieten damit eine ansprechend zeitlose Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile. Die Grundrissgestaltung lässt Raum für Anpassung und Veränderung vieler Art. Die außergewöhliche Glasfront mit dem Wintergarten sowohl im Erd- als auch Obergeschoss bietet nicht nur viel Licht, sondern auch eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Eine zum Garten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.
Das Objekt ist großzügig unterkellert und verfügt damit über praktische Nebenflächen, die sich ideal als Abstell-, Vorrats- oder Hobbybereich nutzen lassen. Zusätzlich gibt es weiteren Raum auf dem Dachboden.
In den Jahren 1993/94 wurden diverse Sanierungen durchgeführt, so z.B. die Erneuerung der Versorgungsleitungen, die Dacheindeckung und u.a. eine Wärmedämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Neben dem Haus befindet sich ein Carport.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Blankenfelde, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im südlichen Umland von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das Berliner Zentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Der Bahnhof Blankenfelde mit der Anbindung an die Regionalbahn ist nur ca. 1,5 km entfernt.
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