Attraktive Doppelhaushälfte mit herrlichem Sonnengarten in gesuchter Wohnlage von Marienfelde
Doppelhaushälfte zum Kauf
12277 Berlin / Marienfelde
- Object-Nr.
- WI64826
- Käuferprovision
- 3,00 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 430.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.095,24 €
- Wohnfläche
- ca. 94 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 295 m²
- Kellerfläche
- ca. 49 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 143 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- gepflegt
- Modernisierungen
- 2011
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 14, 2036
- Endenergieverbrauch
- 99,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1976
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Marienfelde vereint ein familienfreundliches Wohnkonzept mit einer angenehm ruhigen Lage und solider Bausubstanz. Das im Jahr 1976 errichtete Haus steht auf einem ca. 295 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche zuzüglich einem großzügigen Keller ein durchdachtes Raumangebot für Paare oder Familien.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Badezimmer ergänzt das Raumkonzept funktional. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2011 unterstreichen den werthaltigen Charakter der Immobilie und schaffen eine angenehme Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.
Das Grundstück bietet zudem Platz für entspannte Stunden im Freien und eignet sich ideal für Gartenfreunde oder Familien, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen. Die Immobilie verbindet damit den Wunsch nach einem eigenen Haus in Berlin mit einer praktischen, alltagstauglichen Aufteilung und einem Umfeld, das sich besonders für langfristiges Wohnen eignet.
– perfekter Grundriss
– EG: Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Gäste WC
– OG: 3 Zimmer, Masterbad
– Stellplatz auf dem Grundstück
– Pool im Garten
– hervorragende zusätzlich Nutzfläche im Keller
– großzügige Terrasse mit Süd/Ost Ausrichtung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Berliner Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke bequem erreichbar. Die nächste S-Bahnstation Marienfelde ist nur ca. 300 Meter entfernt und damit bestens erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, was sie besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Erholungsflächen, Parks und Freizeitangebote in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? WIR HELFEN IHNEN GERNE!
Auf Grund unserer Zugehörigkeit zu einem großen Allfinanzunternehmen, der Wüstenrot Bausparkasse AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können sich gerne von einem unserer Fachleute über Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch beraten lassen.
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)
HINWEIS:
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der uns überlieferten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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