Sanierungsbedürftige, gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung nahe Am Schäfersee in Reinickendorf
Apartment for sale
13407 Berlin / Reinickendorf
- Object-No.
- WI56583
- Buyer's commission
- 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer
The property
- Purchase price
- 280,000 €
- Purchase price per m²
- 2,978.72 €
- House money
- 283.70 €
- Living space
- ca. 94 m²
- Room
- 3
- leasable area
- ca. 94 m²
- Total floors
- 5
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Balconies
- 1
- Year Built
- 1905
- Basement
- Yes
- Floor
- Floorboards
Energy certificate
- Energy certificate type
- Consumption
- Energy certificate valid until
- May 27, 2035
- Final energy consumption
- 120.7 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- D
- Energy certificate year of construction
- 1905
- Main energy source
- Gas
- Firing mode
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Entdecken Sie eine charmante und historische Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Reinickendorf! Diese bezaubernde Wohnung aus dem Jahr 1905 vereint klassischen Altbaucharme mit hervorragendem Raumgefühl und bietet auf ca. 94 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die geräumige Wohnung befindet sich in einem unterkellerten Gebäude mit insgesamt fünf Etagen und bietet durch ihre großzügige Deckenhöhe und die edlen Dielenböden ein einladendes Ambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Ausrichtung Ost/West garantiert eine sehr schöne Belichtung der großzügigen Räumlichkeiten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen attraktiven Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen idyllischen Rückzugsort vom städtischen Treiben bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die niedrigen monatlichen Hausgelder von nur 283,70 €, die Sie von zusätzlichen Kostenbelastungen weitgehend entlasten. Die Lage in Reinickendorf überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
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Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Reinickendorf, einem der facettenreichsten Bezirke Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ideale Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturliebhaber bietet Reinickendorf eine Vielzahl an Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und zum Entspannen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gegend. Reinickendorf ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und den besonderen Charme, der den Bezirk zu einem begehrten Wohnort macht.
Die Wohnung liegt in einer überaus ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter vom Park Am Schäfersee un dessen gleichnamigen See entfernt. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sowohl durch den Bus in der Holländerstraße als auch die U-Bahn am Franz-Neumann-Platz hervorragend.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 120.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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