Romantisches Stadthaus mit viel Potential und Gartenanbindung südlich von Berlin in Treuenbrietzen
Single family house for sale
14929 Treuenbrietzen
- Object-No.
- WI40494
- Buyer's commission
- 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
The property
- Purchase price
- 390,000 €
- Purchase price per m²
- 2,785.71 €
- Living space
- ca. 186 m²
- Room
- 5
- Useful area
- ca. 223 m²
- Property area
- ca. 711 m²
- leasable area
- ca. 223 m²
- Total floors
- 2
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Housing units
- 1
- Terraces
- 1
- Year Built
- 1841
- Category
- Standard
- Basement
- No
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Floor
- Laminate, Floorboards
Pitch details
- Parking lot
- Number of
- 1
Energy certificate
- Energy certificate type
- Consumption
- Energy certificate valid until
- January 18, 2028
- Final energy consumption
- 95.2 kWh/(m²*a)
- Energy certificate with hot water
- Yes
- Energy efficiency class
- C
- Energy certificate year of construction
- 1841
- Main energy source
- Gas
- Firing mode
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Das wahrlich romantische Stadthaus aus dem Jahr 1841 liegt in einer kleinen Anliegerstraße der historischen Innenstadt von Treuenbrietzen, sehr ruhig gelegen, aber zugleich nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt.
Die Liegenschaft besteht aus einem größtenteils sanierten Vorderhaus mit denkmalgeschützter Straßenfassade sowie einem kleinen hofseitig angebauten Seitenflügel, der zugleich direkt in die unausgebaut Remise übergeht. Die Remise weist ein erhebliches Ausbaupotential auf, könnte mit entsprechendem Aufwand und Wiederherstellung dem Gesamtensemble eine einzigartige Atmosphäre verschaffen.
Direkt hinter der Remise liegt der sehr schöne, nach Westen hin ausgerichtete Garten mit Blick auf den stadtbekannten Pulverturm. Durch ein Tor im Garten gelangt man, trotz der Zentralität, direkt in die Natur, mit kleinem Zufahrtsweg und Bachlauf.
Das Erdgeschoss im Haupthaus verteilt sich auf ein Wohn-/ Esszimmer, eine offene Küche, eine hübsche
Diele mit der Treppe in die 1. Etage sowie ein schönes Gästezimmer. Über eine weitere Diele an der Küche vorbei, gelangt man in den angrenzenden Seitenflügel mit seinem großzügigen Duschbad mit Sauna und einem weiteren Gästezimmer. Aus der Küche blickt man in den Innenhof und zum dahinterliegenden Nebengelass, der Remise.
Am oberen Ende der Treppe gelangt man in einen lichtdurchfluteten kleinen Flur. Einerseits befindet sich hier das Schlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer. Durch schöne Fachwerkelemente etwas abgetrennt, liegt noch ein Arbeitsbereich, zugleich mit Blick über den Innenhof zu einem noch aktiv genutzten Storchennest. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer.
Durch eine kleine Tür über eine kleine Treppe gelangt man in den alten, unausgebauten Dachboden, der sich auch weiteres Potential bietet.
Treuenbrietzen ist eine Kleinstadt mit ca. 7.500 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie liegt am Nordrand des Flämings ca. 40 Autominuten südlich von Berlin, inmitten des Naturparks Nuthe-Nieplitz. Im mittelalterlichen Stadtkern, wo sich auch die angebotene Liegenschaft liegt, befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Heimatmuseum, die Kirchen St. Marien (mit Lutherlinde) und St. Nikolai, Wasser- und Pulverturm, die Stadtmauer oder das Rathaus mit Hakenbuden. Sehenswert ist das älteste Wohnhaus in Treuenbrietzen und eines der ältesten Fachwerkhäuser im Land Brandenburg – das Gildenhaus. Der ovale Stadtgrundriss weist die für Gründerstädte charakteristische regelmäßige Rasterung auf. Umgeben wird der historische Stadtkern von Parkanlagen, die auf Initiative des Apothekers und Biologen Pauckert ab 1868 zur Erholung der Bürger angelegt wurden.
Die Stadt besitzt sowohl einen Anschluss an die Bahn (Bahnhof RB 33) als auch über einige Busanbindungen. In der Sadt gibt es fußläufig verschiedenste Angebote, sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte oder Apotheken. Diese romantische Kleinstadt besticht nicht nur durch seine geographisch attraktive Lage zwischen Berlin, Potsdam und Leipzig, sondern hat sich in den vergangenen Jahren nicht zuletzt auch deshalb zu einem Geheimtipp für Zuzügler aus der Hauptstadtregion entwickelt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1841.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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