Attraktive Kapitalanlage! Ladengeschäft in einer Seitenstraße nur wenige Meter von der Schloßstraße.
Residential complex for sale
12163 Berlin
- Object-No.
- WI52543
- Buyer's commission
- 7,14 % inklusiv Mehrwertsteuer
The property
- Purchase price
- 340,000 €
- Purchase price per m²
- 6,505.93 €
- Rental income (debit)
- 13,800 €
- Rental income (actual)
- 13,800 €
- Net yield (actual)
- 4.1 %
- Room
- 2
- Total area
- ca. 52.3 m²
- leasable area
- ca. 52.3 m²
- Commercial units
- 1
- Year Built
- 1971
- Category
- Standard
Energy certificate
- Energy certificate type
- Consumption
- Energy certificate valid until
- April 22, 2028
- Final energy consumption
- 143.8 kWh/(m²*a)
- Energy certificate with hot water
- Yes
- Energy efficiency class
- E
- Energy certificate year of construction
- 1971
- Main energy source
- Oil
- Firing mode
- Oil
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Bei der angebotenene Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives Ladengeschäft in einer Seitenstraße der Schloßstraße nur ca. 30 Meter entfernt von einer der bekanntesten Einkaufsstraße und der gleichnamigen U-Bahnstation. Im Objekt befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten sowie zwei Ladengeschäfte im Erdgeschoss.
Die Verkehrsanbindung ist durch den unmittelbaren Einzugsbereich von U-Bahn und Bus auf der Schloßstraße hervorragend.
Das Ladengeschäft ist an ein etabliertes und bekanntes Frisör- und Kosmetikgeschäft vermietet, welches schon seit ca. 15 Jahren in diesem Laden erfolgreich betrieben wird. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.150,–; das Wohngeld inkl. Nebenkosten und Rücklagenanteil liegt bei monatlich € 312,28.
– Top Kapitalanlage in erstklassiger Lage
– hervorragende Rendite
– guter Zustand
– beste Lage nur wenige Meter von der Schloßstraße
– nachhaltig etabliertes Gewerbe
Den größten Teil von Steglitz bilden Wohngebiete mit gutbürgerlichen Ambiente. Als Wohnstandort ist Steglitz und vor allem der Ortsteil Lichterfelde beim Bürgertum sehr beliebt: Das monatliche Haushaltseinkommen liegt weit über dem Berliner Durchschnitt, die Arbeitslosenquote weit darunter.
Die Schloßstraße zieht sich 1,5 km lang vom Walther-Schreiber-Platz zum bis Rathaus Steglitz und ist Berlins zweitgrößte Shoppingstraße. Ein Paradies für alle, die gerne shoppen. Hier findet man eine besonders große Dichte an Einkaufszentren und Ladenketten. Auch große Spiel- und Schreibwarenläden, Banken, Kosmetik- und Lebensmittelgeschäfte sind auf der Schloßstraße angesiedelt.
Die U-Bahn Linie U9 hält an den Stationen Walther-Schreiber-Platz und Schloßstraße. Am südlichen Ende der Schloßstraße können Sie an U- und S-Bahn Station Rathaus Steglitz aussteigen. Die Busse M48, M85, 186 und 282 fahren die Schloßstraße entlang. Autofahrer finden Parkhäuser im Forum Steglitz, im Boulevard Berlin oder im Schloss.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? WIR HELFEN IHNEN GERNE!
Auf Grund unserer Zugehörigkeit zu einem großen Allfinanzunternehmen, der Wüstenrot Bausparkasse AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können sich gerne von einem unserer Fachleute über Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch beraten lassen.
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)
HINWEIS:
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der uns überlieferten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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