Kleines Einfamilienhaus in bester Lage von Rangsdorf
Single family house for sale
15834 Rangsdorf
- Object-No.
- WI44621
- Buyer's commission
- 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
The property
- Purchase price
- 325,000 €
- Purchase price per m²
- 4,312.50 €
- Living space
- ca. 84 m²
- Room
- 3
- Property area
- ca. 1,373 m²
- leasable area
- ca. 84 m²
- Total floors
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Housing units
- 1
- Terraces
- 1
- Year Built
- 1930
- Category
- Standard
- Basement
- No
- available from
- sofort
Energy certificate
- Energy certificate type
- Demand
- Energy certificate valid until
- October 25, 2033
- Final energy demand
- 306.5 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- H
- Energy certificate year of construction
- 1930
- Main energy source
- Gas
- Firing mode
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ruhigen Wohnen, in einem wundervollen familienfreundlichen Umfeld, mit ausreichendem Platz zum Leben und einem überaus großzügigen Garten, wo Sie dem Alltagsstress jederzeit entfliehen können!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.373 m² befindet sich dieses kleine, aber durchaus charmante Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1930 erbaut und ungefähr im Jahr 1950 erweitert wurde. Das nicht unterkellerte Haus befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Die Ausstattung und Größe ist nicht mehr ganz zeitgemäß, jedoch befindet sich die Liegenschaft in einem soliden Zustand. Insgesamt sind 3 Zimmer vorhanden, Bad, Küche sowie Veranda.
Zugleich befindet sich auf dem sehr großzügig und schön angelegten Grundstück zudem eine freistehende Garage.
– sehr zentrale und gesuchte Wohnlage in Rangsdorf
– sehr großzügiges und schön angelegtes Grundstück
– solides kleines Einfamilienhaus
– freistehende Garage
Das Objekt liegt südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming, in der amtsfreien Gemeinde Rangsdorf. Zusammen mit dem Ortsteil Groß Machnow zählt die Gemeinde 11.540 Einwohner (per 31.12.2021). Nachbargemeinden wie Blankenfelde-Mahlow im Norden, Mittenwalde im Osten, und Zossen im Süden grenzen direkt an Rangsdorf/Groß Machnow. Die Anwohner profitieren von der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung an Berlin. Der Rangsdorfer Ortskern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Versorgung. Schulen, Kindergärten sowie kulturelles und sportliches Freizeitangebot, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Restaurants vervollständigen das Angebot. Im Sommer lädt zum Beispiel der Rangsdorfer See zum Segeln, Surfen und Schwimmen ein, im Winter zum Eissegeln und anderen Eissportarten. Weitere Seen in der Nähe sind der Kiessee im Bereich Pramsdorf sowie der Groß Machnower See. Größter Arbeitgeber in der Region, mit über 3.000 beschäftigten Mitarbeiter, ist Rolls-Royce mit einem Produktions- und Forschungsstandort von Flugzeugtriebwerken in der benachbarten Dahlewitz.
Die ruhige und idyllische Landschaft rund um das Objekt ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die nächstgelegene Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Als weiterführende Schulen befinden sich im Ort ein Gymnasium, eine Oberschule und eine Gesamtschule.
Mit dem Südring-Center besitzt Rangsdorf ein großes und verkehrsgünstig gelegenes eigenes Einkaufszentrum. Dieses erreicht man in nur wenigen Minuten, es begrüßt die Besucher mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten im Bereich Lebensmittel, Schreibwaren, Geschenke, Sport, Technik, Handwerk, Schmuck, uvm.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten sehr gut fußläufig zu erreichen. Von hier mit dem Bus 713 und 707 gelangen Sie bequem in einigen Minuten zum Bahnhof Rangsdorf, der wiederum auch nur ca. 1,5 km entfernt liegt. Verschiedene Regionalzüge fahren Sie direkt in die Berliner City. Potsdamer Platz erreicht man zum Beispiel in ca. einer halben Stunde. Mit dem Auto über die Berliner Chaussee ist man in nur 3 Minuten auf den Berliner Ring A10. Außerdem liegt der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sehr günstig, nur 15 Minuten Fahrzeit entfernt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 306.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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