Bauernhof mit Einfamilienhaus, Remise und Nebengelass in sehr gesuchter Lage nahe Groß Kreuz
Single family house for sale
14550 Groß Kreutz / Bochow
- Object-No.
- WI52516
- Buyer's commission
- 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer inkl. USt.
The property
- Purchase price
- 320,000 €
- Purchase price per m²
- 2,133.33 €
- Living space
- ca. 135 m²
- Room
- 6
- Useful area
- ca. 50 m²
- Property area
- ca. 1,551 m²
- leasable area
- ca. 135 m²
- Total floors
- 1
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Housing units
- 1
- Year Built
- 1925
- Category
- Standard
- Basement
- Yes
- Modernizations
- 1996
- Floor
- Tiles, Carpet, Floorboards
Energy certificate
- Energy certificate type
- Demand
- Energy certificate valid until
- December 17, 2034
- Final energy demand
- 216.8 kWh/(m²*a)
- Energy certificate with hot water
- Yes
- Energy efficiency class
- G
- Energy certificate year of construction
- 1925
- Main energy source
- Gas
- Firing mode
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das angebotene Grundstück liegt im Süden der Gemeinde Groß Kreuz in Bochow. Die Entfernung zur Bundesstraße 1 beträgt nur ca. 2 Km.
Die Bebauung des Grundstücks besteht aus einem Wohnhaus, einem Seitenflügel und einer größeren Scheune mit Anbau. Weitere kleine Nebengebäude sind vorhanden. Das Grundstück liegt nahe dem Ortskern. In der Nachbarschaft befindet sich ebenfalls Wohnbebauung gleicher Architektur mit ländlichem Gestaltungscharakter. Daran anschließend sind Felder und Wiesen. Das Grundstück ist eingefriedet und kann durch ein großzügiges Tor befahren werden.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1925 errichtet und in den 90-ziger Jahren in Teilen modernisiert. Hierbei wurde eine Gasheizung eingebaut, Fenster sowie das Dach einschließlich Dämmung erneuert. Später wurde dann noch teilweise die Fassade saniert. Das Haus weist einigen Instandsetzungsbedarf auf und müsste umfangreich renoviert und modernisiert werden. Die Nebengebäude sind baulich solide, müssten aber auch punktuell instandgesetzt werden.
– traumhaft ländliche Lage mit bester Anbindung
– Bauernhaus mit viel Nebengelaß zur Nutzung
– gute Dorflage
– modernisierungsbedarf am Haupthaus
– gute Grundsubstanz
Der Landkreis Potsdam-Mittelmark liegt im Süd-Westen des Landes Brandenburg und grenzt an die drei Oberzentren Berlin, Potsdam und Brandenburg/Havel. Die Gemeinde Groß Kreutz liegt südwestlich von Berlin, unmittelbar hinter dem Berliner Ring (A10), unweit der Ausfahrt Derwitz. Zu der Gemeinde wurden im Jahr 2003 einige Ortsteile eingemeindet, so auch der Ortsteil Bochow, in der sich die angebotene Liegenschaft befindet.
Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße B 1 und der Autobahn A 2 sowie A10. Im Gemeindegebiet leben ca. 8.133 Einwohner. Die Gemeinde hat gute Verkehrsanbindungen und eine ausreichende Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Auf der B1, die Groß Kreutz durchläuft, befinden sich verschiedene Busverbindungen und auch der Regionalbahnhof.
Das gesamte Gebiet ist landschaftlich sehr reizvoll und bietet unzählige Möglichkeiten sowohl für Freizeit als auch Erholung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? WIR HELFEN IHNEN GERNE!
Auf Grund unserer Zugehörigkeit zu einem großen Allfinanzunternehmen, der Wüstenrot Bausparkasse AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können sich gerne von einem unserer Fachleute über Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch beraten lassen.
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)
HINWEIS:
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der uns überlieferten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Your object request
"*" indicates required fields