Sonnige, sehr ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Mierendorffplatz und Schlossgarten
Etagenwohnung zum Kauf
10589 Berlin
- Object-Nr.
- ETT-WI59279
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.680,85 €
- Hausgeld
- 260,93 €
- Wohnfläche
- ca. 43 m²
- Zimmer
- 2
- vermietbare Fläche
- ca. 43 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1997
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Boden
- Fertigparkett
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 7, 2030
- Endenergieverbrauch
- 96 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1997
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in der pulsierenden Metropole Berlin! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1997 bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein gemütliches Ambiente für Singles oder Paare. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes kleines Badezimmer.
Die offene Küche ist hervorragend in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Der ideale Grundriss mit Balkon unterstreicht den Charme dieser Wohnung. Entspannen Sie auf Ihrem privaten Balkon und genießen Sie den Ausblick in einen großzügigen Innenhof Richtung Süden.
Mit einer Etagenanzahl von insgesamt drei bietet dieser Wohngebäudeteil nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, trotz zurückgezogener Ruhe das urbane Leben Berlins in vollen Zügen zu genießen. Der dazugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist das monatliche Hausgeld von 260,93 €, das eine gepflegte und gut verwaltete Gemeinschaft verspricht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser lebendigen Stadt zu werden. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung und Merkmale
* Gut durchdachter nach Süden ausgerichteter Grundriss
* 1. Obergeschoss
* Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen, Keramik-Kochfeld und Kühl- und Gefrierkombination
* Gemeinschaftlicher Münztrockner mit Waschgelegenheit im Untergeschoss
* Innenliegendes Bad mit Wanne
* sehr ruhige Lage im Innenhof
* Balkon nach Süden
* Kellerabteil
* Hausmeisterservice (Hausreinigung, Winterdienst etc.)
* bester Nahverkehrsanschluss mit U-Bahn, S-Bahn und Bus in alle Richtungen
Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist mit über 300.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile West-Berlins. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten in diesem Stadtbezirk, wie die Kaiser-Wilhelm Gedächtniskirche, die Deutsche Oper, das Schloss Charlottenburg oder das Olympiastadion locken jährlich zahlreiche Touristen aus aller Welt in die Hauptstadt.
Diese schöne Wohnung liegt unweit vom Schloss und Park Charlottenburg entfernt, in einem im Jahr 1997 erbauten Haus, ruhig, im Innenhof der Kaiserin-Augusta-Allee 86c. Das „Augusta“ ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Hauptstadt angebunden: Direkt vor der Tür fährt die U7 von der Station „Mierendorffplatz“; und nach 10 min zu Fuß (oder einer U-Bahn-Station) erreicht man „Jungfernheide“: von dort fährt die Ringbahn, die einen mit nahezu allen Zielen in der Hauptstadt verbindet.
-2 Min. zur U-Bahn-Station „Mierendorffplatz“ (U7)
-10 Min. Fußweg zur S- und U-Bahn-Station „Jungfernheide“
-10 Min. Fußweg zum Schloss Charlottenburg mit Schlosspark
-10 Min. zum exklusiven Shoppingboulevard Kurfürstendamm mit dem prominenten Kaufhaus KaDeWe
-Zwei U-Bahn-Stationen zur Deutschen Oper
-Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung
-Supermärkte und Läden zum täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig zu erreichen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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