Bezugsfreie Wohnung im attraktiven Friedrichshain-Kiez unweit Ostkreuz mit Terrasse zum Innenhof
Erdgeschoss zum Kauf
10247 Berlin Friedrichshain
- Object-Nr.
- WI55856
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 268.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 5.698,49 €
- Hausgeld
- 283,70 €
- Wohnfläche
- ca. 47,0 m²
- Zimmer
- 2
- vermietbare Fläche
- ca. 47,0 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 5 m²
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2013
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Boden
- Fertigparkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 15, 2034
- Endenergiebedarf
- 79 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2013
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die angebotene Terrassenwohnung liegt im ruhigen Gartenhaus einer sehr gepfegten Wohnanlage mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die Wohnung hat einen sehr schönen Zuschitt, mit einem Wohnzimmer in der die Küchenzeile intergriert wird und von dem aus man zugleich den direkten Ausgang auf die vorhandene Terrasse hat. Zugleich gibt es das danebenliegende Schlafzimmer, eine geräumige Kammer, Duschbad und Diele. Die Terrasse hat einen Blick in den sehr großzügigen, begrünten Innenhof mit einer Süd-/Westausrichtung. Alle Zimmer verfügen über Jalousien. Die Wohnung hat einen allgemein ordentlichen Zustand mit Parkettfußboden, Gegensprechanlage und geschmackvoll gefliestem Duschbad.
– guter Zuschnitt
– Terrasse mit Westausrichtung
– Ruhige Lage im großzügigen Innenhof
– hochwertiger Parkettfußboden
– zentral und verkehrsgünstig nur ca. 750 Meter vom Ostkreuz
– Ringcenter nur ca. 700 Meter entfernt
Diese Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im sehr beliebten Süd-Kiez von Friedrichhain.
Die Lage ist hervorragend, denn die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann nicht besser sein. Der Bahnhof Ostkreuz mit Anbindungen in alle Richtungen ist nur ca. 750 Meter entfernt. Die lebendige Kiez-Kultur nahe dem Traveplatz bietet zahlreiche Kneipen und gute Restaurants. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zudem bestens erreichbar, so ist auch das bekannte Ringcenter fußläufig in nur weniger als 10 Minuten bequem erreichbar. Das Haus liegt im Gebiet einer Erhaltungsverordnung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? WIR HELFEN IHNEN GERNE!
Auf Grund unserer Zugehörigkeit zu einem großen Allfinanzunternehmen, der Wüstenrot Bausparkasse AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können sich gerne von einem unserer Fachleute über Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch beraten lassen.
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)
HINWEIS:
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der uns überlieferten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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