Attraktive Neubauwohnung mit Balkon in gesuchter Lage von Nord-Charlottenburg unweit Jungfernheide
Etagenwohnung zum Kauf
13627 Berlin / Jungfernheide
- Object-Nr.
- WI45829
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.805,97 €
- Wohnfläche
- ca. 67,3 m²
- Zimmer
- 3
- vermietbare Fläche
- ca. 67,3 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1959
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 9, 2028
- Endenergieverbrauch
- 102,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1959
- Wesentlicher Energieträger
- Blockheizkraftwerk
- Befeuerungsart
- Blockheizkraftwerk
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 225
- >250
Diese schön geschnittene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten, verteilt über drei Wohnhäuser über den Halemweg bis hin zum Heilmannring.
Die angebotene Wohnung liegt im Aufgang Halemweg 12 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist aufgrund der Symbiose aus Naherholung, Zentralität und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr beliebt.
Die im obersten Geschoss gelegene Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung und verfügt über einen schönen Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Auf Wunsch fordern Sie gern unsere virtuelle Besichtigung für einen ersten Eindruck an!
– schöner Grundriss
– ruhige und gepflegte Wohnanlage
– U-Bahn fast vor der Tür
– Jungfernheide nur 400 Meter entfernt
– Balkon mit Süd-West Ausrichtung
Der nur wenige Meter entfernte U-Bahnhof Halemweg ist eine Station der Berliner U-Bahn-Linie U7 im Ortsteil Charlottenburg-Nord. Er wurde am 1. Oktober 1980 im Zuge der Verlängerung der U7 zum Rohrdamm eröffnet und liegt im rechten Winkel zum gleichnamigen Halemweg und in der Nähe der Anna-Freud- und Poelchau-Oberschule.
Nach dem Leitbild „Urbanität light“ konzentrieren sich die Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur entlang des verkehrsberuhigten Halemwegs mit einzelnen Hochpunkten. Öffentliche Einrichtungen, wie das neue Bildungs- und Kulturzentrum mit Stadtteilbibliothek, Kiezgalerie, Kunstgarten, Musik- und Volkshochschule, das Stadtteilzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten bilden vielfach den Sockel für darüber liegende Wohnnutzungen. Auf dem heutigen Parkplatz könnte ein Gesundheitszentrum entstehen. Hinter der straßenbegleitenden Bebauung ist eine Freiraumzone für aktive Nutzungen angedacht. In den ruhigen Wohngehöften der versetzt in Nord-Süd-Richtung angeordneten Zeilenbauten ist viel Platz für nachbarschaftliche Aktivitäten vorgesehen.
Die Zentralität zugleich mit der direkten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch die Nähe zur Stadtautobahn sind verkehrstechnisch gesehen herausragend bei dieser Wohnung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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