EXKLUSIV! Attraktive kleine Gewerbeeinheit nahe Einsteinufer und Spree mit Stellplatz
Office floor for sale
10587 Berlin
- Object-No.
- WI43087
- Buyer's commission
- 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer
The property
- Purchase price
- 135,000 €
- Purchase price per m²
- 6,120.28 €
- House money
- 213.87 €
- Room
- 1
- Total area
- ca. 21 m²
- leasable area
- ca. 21 m²
- Total floors
- 8
- Housing units
- 56
- Year Built
- 1996
- Category
- Standard
- Basement
- Yes
- Floor
- Screed
- Elevator
- People
Pitch details
- Underground car park
- Number of
- 1
Energy certificate
- Energy certificate type
- Consumption
- Energy certificate valid until
- May 31, 2027
- Final energy consumption
- 119 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- D
- Energy certificate year of construction
- 1996
- Main energy source
- Gas
- Firing mode
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese kleine Gewerbeeinheit liegt in einem gepfegten Neubau, etwas zurückgesetzt mit Ausrichtung zur Dovestraße. Die Fensteranlagen des Gewerberaums weisen zur Straße nach Südosten. Es besteht gute Belichtung und Besonnung mit großzügigen Fenstern und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe. Vom Grundstück aus kann man direkt an der angrenzende Spree spazieren gehen.
Die Einheit ist in einem etwas renovierungsbedürftigen Zustand. Der Zuschnitt ist zweckmäßig für eine Büro- oder kleine Praxisnutzung geeignet.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Stellplatz (Nr. 2) in der Tiefgarage.
– Attraktive Lage in Nord-Charlottenburg
– Stellplatz in Tiefgarage
– beste Anbindung zur City-West
– wenige Meter vom Spree-Ufer entfernt
– Concierge Service im Haus
Der Kernbereich von Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der City-West. Kennzeichnend hierfür sind die Freizeit- und Shopping Paradiese an der Tauentzienstraße, am Kurfürstendamm und seinen Nebenstraßen. Aber auch im Wohnbereich gehören einige traditionelle Straßen zu den nobelsten und teuersten der Stadt. Die Anhänger urbaner Lebensformen finden in Charlottenburg eine große Anzahl von Kinos, zahllosen Restaurants und Kneipen, mehrere Theater und Museen.
Die angebotene Gewerbeienheit liegt im nördlichen Teil Charlottenburgs der angrenzend zum Bezirk Tiergarten sehr zentral liegt und sowohl gutes Einkaufen und beste Erholung vereint. Die nächste Bushaltestelle ist nur sehr wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Bei der Dovestraße handelt es sich um eine ortsteilübliche Wohnstraße mit Durchgangsverkehr und vereinzelt Einzelhandelsgeschäften, die an der Dovebrücke beginnt und in nordöstlicher Richtung in die Helmholtzstraße übergeht. Die angebotene Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück an der nordwestlichen Straßenseite in unmittelbarer Nähe zur Spreeseite.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
WÜSTENROT & WÜRTTEMBERGISCHE – DER VORSORGE-SPEZIALIST!
MEHR ALS 6 MILLIONEN KUNDEN DER W&W-GRUPPE SCHÄTZEN DIE SERVICE-QUALITÄT UND DIE HOHE KOMPETENZ UNSERER MITARBEITER. DIE SPEZIALISTEN UNSERER TOCHTERGESELLSCHAFT WÜSTENROT IMMOBILIEN SIND IHR VERTRAUENSVOLLER PARTNER VON DER UNVERBINDLICHEN WERTERMITTLUNG BIS HIN ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE.
NUTZEN SIE DIE SICHERHEIT, STÄRKE UND KOMPETENZ – WIR BERATEN SIE GERN VERTRAUENSVOLL UND UNVERBINDLICH!
Your object request
"*" indicates required fields