Zweifamilienhaus in Luckenwalde

Objekt-Nr. Potsdam289 – Haus zum Kauf in Luckenwalde


Ansprechpartner

Olaf Störmann

Telefon: 0331 20178845
Telefax: +49 7141 16 731 941

objekt@wi-pm.de

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Eckdaten

Kaufpreis 320.000 €
Kaufpreis pro m² 1.523,81 €
Adresse 14943 Luckenwalde
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksfläche ca. 800 m²

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ursprüglich von den Eigentümern im Erdgeschoß selbst bewohnt.
Inzwischen ist das Haus an zwei Mietparteien vernietet.

Das Erdgeschoß verfügt insgesamt über ca.130qm Wohnfläche und teilt sich auf in:

1 Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer und drei weitere Zimmer , die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden.
2 Bäder
1 Küche und
1 Diele

Das Obergeschoß hat insgesamt eine Wohnfläche von ca.84qm und teilt sich auf un:

1 Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer , 1 Kinderzimmer

1 Küche und
1 Bad
1 Diele

Zum Haus gehören noch verschiedene Gaargen die teilweise fremd vermietet sind , sowie 1 Schuppen der von den Mietern genutzt wird.

Das Haus hat einen Vollkeller der von beiden Mietern genutzt wird. Ebenso verfügt das Haus über einen Spitzboden der auch von den Mietern genutzt wird.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 800qm

Es wurden in den letzten Jahren Modernisierungen für beide Wohnungen vorgenommen

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das Zweifamilienhaus ist komplett vermietet.
Eine Wohneinheit befinddet sich im Erdgeschoß und eine Wohneinheit im Obergeschoß. Die PKW Garagen sind teilweise fremd vermietet.
Es gibt keine Mietrückstände

Die Kaltmiete beträgt ca.16.000€ pro Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Beide Wohnungen sind modern ausgestattet.
EG : Jalousien
EG und OG jeweils eine Gaszentralheizung

die Fußböden haben Parket , PVC und Teppich

Lagebeschreibung

Das vermietet Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Luckenwalde. Zwar nicht direkt am marktplatz oder der Fußgängerzone aber nur 2 Minuten mit dem PKW entfernt.
Schulen und Kindergärten sowie das Krankenhaus sind innerhalb von 3-5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich teilweise Fußläufig entfernt.

Käuferprovision

3,57% incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

vermietbare Fläche ca. 210 m²
Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Wohneinheiten 2
Kategorie Standard
Baujahr 1925
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Garagenanzahl 5
Stellplatzart Garage
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 226,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 07.06.2031

0200400+


Objekt-Nr. Potsdam289 – Haus zum Kauf in Luckenwalde

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