Vermietete 2 Zimmer Citywohnung nahe Uhlandstraße!

Objekt-Nr. WI26907 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Steffen Horn

Telefon: 030 8245164
Telefax: 07141 16831941

info@wi-berlin.de

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Eckdaten

Kaufpreis 250.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 4.182 €
Mieteinnahmen (Ist) 4.182 €
Hausgeld 121 €
Mietvervielfältiger (Soll) 59.78

Beschreibung

Die vermietete Wohnung liegt in sehr zentraler und überaus gesuchter Wohnlage von Wilmersdorf zwischen Hohenzollerndamm und Uhlandstraße. Der bekannte Kurfürstendamm ist nur ca. 1,5 km entfernt und mit dem Bus oder der Bahn in sehr wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft hat insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 5 kleine Gewerbeeinheiten, die sich über ein Vorderhaus mit angrenzendem Seitenflügel und kleiner Remise verteilen. Die angebotene Wohneinheit liegt im ruhigen Seitenflügel mit einer Ausrichtung nach Westen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lagebeschreibung

In Wilmersdorf treffen Gegensätze aufeinander: Fast die gesamte westliche Hälfte des Stadtteiles nehmen Wald- und Wasserflächen ein, jenseits der Avus schließen sich die relativ dünn besiedelten, noblen Einfamilienhaus- und Villengebiete Grunewald und Schmargendorf an. Das Kerngebiet östlich des Stadtrings ist wesentlich dichter bebaut und zählt zur Innenstadt.

Käuferprovision

Die Provision von 6,95 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattung

Adresse 10717 Berlin
Wohnfläche ca. 53,20 m²
Nutzfläche ca. 53,20 m²
vermietbare Fläche ca. 53,20 m²
Anzahl Wohneinheiten 15
Kategorie Standard
Baujahr 1908
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 82,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 07.02.2028

0200400+


Objekt-Nr. WI26907 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Berlin

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