Sehr schönes Einfamilienhaus in Kleinmachnow

Objekt-Nr. Potsdam288 – Haus zum Kauf in Kleinmachnow


Ansprechpartner

Olaf Störmann

Telefon: 0331 20178845
Telefax: +49 7141 16 731 941

objekt@wi-pm.de

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Eckdaten

Kaufpreis 895.000 €
Kaufpreis pro m² 8.136,36 €
Adresse 14532 Kleinmachnow
Wohnfläche ca. 110 m²
Nutzfläche ca. 60 m²

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus ist ein typisches Haus aus den 30er Jahren.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung.
Erdgeschoß:
1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
1 Arbeits oder Gästezimmer
1 Küche
1 Windfang
1 Diele mit Treppenaufgang

Obergeschoß:
1 großes Zimmer derzeit Schlafzimmer
1 kleines Zimmer als kinderzimmer
1 Familienbad mit Badewanne

1 Treppe zum Spitzboden der gedämmt ist aber nicht ausgebaut wurde.

Keller:
der Keller umfasst 4 Räume
davon sind 2 Räume für Hobby und Werkstatt genutzt worden.
1 Raum dient als Heizungsraum mit einer Ölheizung und den entsprechenden Öltanks
1 war früher die Waschküche

Zum Haus gehört noch der schöne angelegte Garten mit einer Größe von 470qm. Der Garten wurde von einer Fachfirma angelegt, konnte aber in der letzten Zeit nicht mehr so liebevoll geflegt werden wie es geplant war.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 343.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

das Einfamilienhaus kann sofort übernommen werden.
Über die Entsorgung der Möbel möchte der Eiogentümer gerne mit dem Käufer sprechen.
Das Haus war bisher immer bewohnt.

Ausstattungsbeschreibung

Vollkeller für verschiede Nutzungen möglich
Spitzboden teilweise ausbaufähig
Fenster mit Jalousien 1996 komplett erneuert
das Dach wurde 1996 neu eingedeckt und auch gedämmt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Anwohnerstrasse, die als Sackgasse ausgewiesen ist. Direkt an einem Waldrand gelegen.Somit hat man keinen Autoverkehr.
Zum Zentrum von Kleinmachnow sind es mit dem PKW ca. 5 Minuten.Eine Grundschule in ca.1 Minute Fußweg und weiterfhrende Schulen in der inmittelbaren Nähe.

Käuferprovision

3,57% incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 470 m²
vermietbare Fläche ca. 110 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 17 m²
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Standard
Baujahr 1935
Befeuerungsart Öl
Boden Dielen
Gartennutzung
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 343,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 03.06.2031

0200400+


Objekt-Nr. Potsdam288 – Haus zum Kauf in Kleinmachnow

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