Rendite! Maisonette-Wohnung als attraktive Kapitalanlage im gesuchten Grunewald nahe Kudamm

Objekt-Nr. WI21183 – Wohnung zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Steffen Horn

Telefon: +49 30 824 51 64
Telefax: +49714116831941

info@wi-berlin.de

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Eckdaten

Kaufpreis 325.000 €
Kaufpreis pro m² 4.636,23 €
Mieteinnahmen (Ist) 9.960 €
Mietvervielfältiger (Soll) 32.63
Adresse 14193 Berlin

Beschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung liegt in sehr gesuchter Grunewald-Lage in den obersten Geschossen einer sehr gepflegte Stadtvilla.Sie ist an einen solventen Mieter vermietet und bietet damit eine hervorragende Möglichkeit der sicheren Kapitalanlage in bester Lage Berlins.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 159.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

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Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Das Bad wurde erst zurückligend aufwenig modernisiert. Von der sehr großzügigen Terrasse hat man einen herrlichen Blick in den angrenzenden Garten in westlicher Richtung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Sondernutzungsrecht.

Lagebeschreibung

Ohne Frage der nobelste Berliner Bezirk! Weil City und Natur gleichermaßen schnell zu erreichen sind, gehört das Villenviertel um die oberen Grunewaldseen zu den beliebtsten und auch teuersten Ecken Berlins. Bedeutende Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur ließen sich in dem exklusiven Ortsteil schon zu Kaiserzeit nieder. Auch als Standort für Botschaften oder Botschafter-Residenzen ist der Bezirk Grunewald überaus begehrt.

Käuferprovision

Die Provision von 7,14 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 70,10 m²
vermietbare Fläche ca. 70,10 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 1969
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 20.000 €
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 159,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1992
Gültig bis 19.12.2027

0200400+


Objekt-Nr. WI21183 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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