Reihenmittelhaus mit großem Garten

Objekt-Nr. Potsdam243 – Haus zum Kauf in Dessau Roßlau


Ansprechpartner

Olaf Störmann

Telefon: 0331 20178845
Telefax: +49 7141 16 731 941

objekt@wi-pm.de

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Eckdaten

Kaufpreis 115.000 €
Kaufpreis pro m² 1.277,78 €
Adresse 06846 Dessau Roßlau
Wohnfläche ca. 90 m²
Nutzfläche ca. 40 m²

Beschreibung

Das ursprüngliche Baujahr für das Haus war 1935 in Massivbauweise.
Es wurden aber bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:

das Dach wurde im Jahr 1991 neu gedeckt
Leitungen im Jahr 2010
Wärmedämmung 2005
Fenster 1997
Heizung wurde von Kohle auf Gas im Jahr 2006 umgestellt
Bodenbeläge sind seit 2010 verlegt ( überwiegend Teppichboden )

Das Haus verfügt über ca. 90qm Wohnfläche die sich über zwei Etagen verteilen.

Im Ergeschoß befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer. Vom Esszimmer gelangt man in die Küche und von dort aus in die Veranda und dann in den Garten.

Das Obergeschoß verfügt über zwei Zimmer und das Familienbad.
Ein Ausbau des Spitzbodens scheint möglich.

DerKeller hat verschiedene Räume die unterschiedlich genutzt werden können

Der Garten hat insgesamt ca.435qm Fläche und ist nicht einsehbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2019.
Endenergiebedarf beträgt 268.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.

Das Haus kann sofort übernommern werden.

Der Energieausweis hat noch die Werte von der Kohleheizung.
Durch die Umstellung auf Gas hat sich der Wert verbessert.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus hat eine normale einfache Ausstattung
Insgesamt muss das Haus aber auch renoviert werden.

Das besondere an diesem Reihenmiitelhaus ist tatsächlich der sehr ungewöhnlich große
Garten.

Lagebeschreibung

Das Haus ist relativ zentral gelegen und gehört lt.Eigentümern zu der
Wohngegend wo man gerne hinzieht
Der Bahnhof ist zu Fuß innerhalb 15 Minuten zu erreichen
Ein Kindergarten befindet sich um die Ecke
Die Schule erreichen die Kinder mit dem Bus der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Auch Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Käuferprovision

3,57% incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 435 m²
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Standard
Baujahr 1935
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplätze 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 268,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1935
Gültig bis 22.03.2019

0200400+


Objekt-Nr. Potsdam243 – Haus zum Kauf in Dessau Roßlau

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