R E S E R V I E R T Einfamilienhaus in Trebbin

Objekt-Nr. Potsdam287 – Haus zum Kauf in Trebbin


Ansprechpartner

Olaf Störmann

Telefon: 0331 20178845
Telefax: +49 7141 16 731 941

objekt@wi-pm.de

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Eckdaten

Kaufpreis 295.000 €
Kaufpreis pro m² 1.950,35 €
Adresse 14959 Trebbin
Wohnfläche ca. 141 m²
Nutzfläche ca. 71 m²

Beschreibung

Das Ein/Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca.1910 in Massivbauweise erichtet.
Derzeit wird es ausschließlich als Einfamilienhaus genutzt.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:

Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer ca. 24,0 qm Raumhöhe 3,00 meter
1 Schlafzimmer ca. 19,0 qm
1 Esszimmer ca. 14,8 qm
1 Küche ca. 3,5 qm
1 Bad ca .6,2 qm
1Flur ca. 3,5 qm

Obergeschoß:

1 Wohnzimmer ca. 18,0 qm
1 Schlafzimmer ca. 10,0 qm
1 Ankleidezimmer ca. 13,6 qm
1 Küche ca. 2,6 qm
1 Abstellraum
1 Bad ca. 4,3 qm

Flur und Treppenflur

Dier Grundstücksgröße beträgt 940qm. Hinzu kommt noch einGartengrundstück mit insgesamt 2630qm.

Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Gebeäude die als Nebengelaß dienen , aber Sanierungsbedürftig sind.

Das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt, kann aber an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 371.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der Eigentümer wünscht eine schnelle Abwicklung.

Ausstattungsbeschreibung

normale Ausstattung
folgende Gewerke wurden 2012 bereits erneuert

der Fußboden im Erdgeschoß wurde neu aufgebaut und somit auch gedämmt.
alte Fenster wurden entfernt und es wurden Holzfenster eingebaut mit Jalousien ,teilweise elektrisch.
alle Leitungen wurden erneuert

und es wurde eine moderne Heizungsanlage installiert: eine Pelletheizung, die automatisiert betrieben werden kann.

Zusätzlich existieren noch Kachelöfen, die alle intakt sind und auch derzeitig oft genutzt werden.

Lagebeschreibung

Das Haus steht theoretisch im Zentrum ( nur 500Meter entfernt ) ist aber abseits der Hauptstrasse.
Zum Haus führt nur eine Strasse die als Sackgasse ausgewiesen ist.
Bus und Bahn ist in unmittelbarer Nähe ,ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Über die neu ausgebaute B 101 ist man relativ schnell in Potsdam und auch in Berlin.

Käuferprovision

3,57% incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 3.570 m²
Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Wohneinheiten 2
Kategorie Standard
Baujahr 1910
Befeuerungsart Pellet
Boden Fliesen, Teppich, Dielen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 4
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 371,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger PELLET
Baujahr (Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 26.03.2031

0200400+


Objekt-Nr. Potsdam287 – Haus zum Kauf in Trebbin

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