NEUBAU! Attraktive Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage von Beelitz in sehr repräsentativem Altbau.

Objekt-Nr. WI36877 – Wohnung zum Kauf in Beelitz


Ansprechpartner

Steffen Horn

Telefon: 030 824 51 64
Telefax: 07141 16831941

info@wi-berlin.de

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Eckdaten

Kaufpreis 450.000 €
Kaufpreis pro m² 3.458,08 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 365 €
Adresse 14547 Beelitz

Beschreibung

Diese überaus repräsentative Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1890 errichtet, sie zählt zweifellos zu einem der schönsten Häuser im gesamten Stadtgebiet von Beelitz. Das Haus verfügt über eine straßenseitig begehbare Gewerbeeinheit, zwei weitere stille Gewerbeeinheiten im Obergeschoss sowie zwei neu errichteten Dachgeschosswohnungen im 2. Obergeschoss zuzüglich jeweilis einer Galerieebene.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2022 neu errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf eine untere Ebene mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, das Masterbad sowie ein weiteres Zimmer. In der über eine großzügig moderne Holztreppe erreichbaren Galerieebene befinden sich zwei weitere Zimmer, ein weiteres Duschbad sowie eine großzügig offene Fläche in der Galerie- Ebene.

Die spannende Grundrissgestaltung ermöglicht eine sehr vielseitige Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung (Galerie mit Heizkörper). Das monatliche Wohngeld warm ist mit € 365,-- kalkuliert.

Die benachbarte Wohneinheit im Dachgeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 139 qm bieten wir ebenfalls aktuell zum Verkauf an. Für Fragen oder weitere Details sprechen Sie uns gern an.

Zur Wohnung gehört ein Wageneinstellplatz im Sondernutzungsrecht am Objekt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 109.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ausstattungsbeschreibung

- sehr repräsentatives Haus

- zentrale Lage im Ortskern mit bester Anbindung

- sehr großzügige Grundrissgestaltung mit attraktiver Galerieebene

- helle, lichtdurchflutete Räume

- Stellplatz am Objekt

- Wohngeld warm € 365,00

- hochwertiger Parkettboden

Lagebeschreibung

Beelitz ist eine Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Land Brandenburg). Die Stadt liegt am Rand der Zauche südwestlich von Berlin und Potsdam und ist vor allem bekannt als Mittelpunkt des größten brandenburgischen Spargelanbaugebietes. In seiner Umgebung liegen der Beelitzer Sander mit ausgedehnten Kiefernforsten und das Naturschutzgebiet „Nuthe-Nieplitz-Niederung“ mit großzügigen, feuchten Niederungsbereichen. Mit seinen kleoinen Gemeinden im Umkreis hat Beelitz insgesamt ca. 12.900 Einwohner. Im Ortsteil Beelitz-Heilstätten existieren mehrere größere medizinische und soziale Einrichtungen mit etwa 500 Arbeitsplätzen. Durch zügigen Ausbau expandiert Beelitz-Heilstätten extrem stark, es entsteht dort ein neues Stadtquartier um die historischen Bauten (wie dem Bahnhof, dem Heizwerk, der früheren Bäckerei und Fleischerei) mit rund 800 Einfamilien- und Reihenhäusern in Waldrandlage.

Beelitz ist zugleich Standort von Bundeswehreinheiten mit einer außerhalb gelegenen Kaserne. Es gibt ein mittelständisches lebensmittelverarbeitendes Unternehmen, drei größere und mehrere kleinere Bauunternehmen und viele kleinere Handwerksbetriebe. Die historische Altstadt hat sich zu einem Anziehungspunkt entwickelt, dies nicht zuletzt auch durch die in diesem Jahr stattgefundene Landesgartenschau.

Von der Verkehrsanbindung ist die Stadt Beelitz hervorragend gelegen: Es gibt verschiedenste Busverbindungen auch ins nahegelegene Potsdam wie auch diverse Zugverbindungen sowohl nach Berlin (ca. 30 Minuten bis in die City) sowie bis nach Dessau.

Die angebotene Liegenschaft liegt zentral im Ortskern von Beelitz, zugleich mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

Wohnfläche ca. 130,13 m²
vermietbare Fläche ca. 130,16 m²
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 2022
Befeuerungsart Öl
Boden Fertigparkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 109,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 03.11.2032

0200400+


Objekt-Nr. WI36877 – Wohnung zum Kauf in Beelitz

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