Beschreibung

Dies überaus attraktive Dachgeschoßwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms nur wenige Minuten vom Savignyplatz entfernt. Die Wohnung hat eine gehobene Innenausstattung, zu der u.a. zwei Bäder eine großzügige Terrasse Richtung Westen, eine neue hochwertige Einbauküche sowie ein Kamin gehören. Die effiziente Grundrissgestaltung ermöglich großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit dem besonderen Flair in einem Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnräume und Bäder wurden passend zu der Eleganz und Wertigkeit des repräsentativen Hauses mit hochwertigen Materialien gestaltet und im Jahr 2022 komplett saniert. Echtholzparkett, erlesene großformatige Fliesen und stilvolle Armaturen schaffen ein exklusives Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.


- Repräsentativer Eingangsbereich

- komfortabler Aufzug mit direktem Zugang vom Hof

- Hochwertige Bodenbeläge im Wohn- und Badbereich

- Kamin im Wohnzimmer

- Moderne und absolut neuwertige Badgestaltung

- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten

- Kellerraum zur Wohnung

- Beheizung über moderne Fernwärme

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Lagebeschreibung

Der Kernbereich von Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der City-West. Kennzeichnend hierfür sind die Freizeit- und Shopping Paradiese an der Tauentzienstraße, am Kurfürstendamm und seinen Nebenstraßen. Aber auch im Wohnbereich gehören einige traditionelle Straßen zu den nobelsten und teuersten der Stadt. Die Anhänger urbaner Lebensformen finden in Charlottenburg eine große Anzahl von Kinos, zahllosen Restaurants und Kneipen, mehrere Theater und Museen.

Die Liegenschaft befindet sich mitten in der pulsierenden City West im Zentrum der Hauptstadt Berlin. Die nahegelegene Kantstraße und der Savignyplatz bieten ein umfangreiches Angebot an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten und gehören zwischenzeitlich zu den angesagtesten Wohn- und auch Geschäftslagen der alten Westberliner City. Zahlreiche Busse, S-Bahnen und die U-Bahn sorgen zudem für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen der Stadt. Es ist das Herz der City West und zieht nicht umsonst viele Kreative wie auch Kunstförderer an, was sich zudem in zahlreichen Galerien im Umfeld zeigt.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer