Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Objekt-Nr. Potsdam240 – Wohnung zum Kauf in Nuthetal


Ansprechpartner

Olaf Störmann

Telefon: 0331 20178845
Telefax: +49 7141 16 731 941

objekt@wi-pm.de

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Eckdaten

Kaufpreis 125.000 €
Kaufpreis pro m² 2.126,94 €
Hausgeld 252 €
Adresse 14558 Nuthetal
Wohnfläche ca. 58,77 m²

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen
Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten die sich auf zwei Häuser verteilen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über eine
Wohnfläche von ca. 57 qm und beinhaltet:

1 sehr schönes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon der über eine
Markise verfügt.
1 Schlafzimmer
1 Küche mit einer Einbauküche
1 Bad mit Badewanne und
1 Diele.

ein Kfz Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 an eine Einzelperson vermietet, die auch gerne weiterhin in dieser Wohnung bleiben möchte.

Das Grundstück unterliegt einem Erbbaupachtvertrag.

die derzeitige Kaltmiete beträgt 352€ + 20€ für den Stellplatz

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung aber auch das Haus sind in einemsehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört
1 Einbauküche
1 Balkon mit Markise
1 PKW Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nuthetal hat verschiedene Orte. Die Wohnanlage befindet sich im Ort Saarmund der sich an Bergholz Rehbrücke unmittelbar anschließt.
Durch diesen Gemeindeverbund stehen alle öffentlichen Einrichtungen,
Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
zur Verfügung.

Käuferprovision

7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Standard
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 15.08.2028

0200400+


Objekt-Nr. Potsdam240 – Wohnung zum Kauf in Nuthetal

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