Bebaubares Grundstück nach §34 BauGB in ruhiger und beliebter Lage von Oranienburg!

Objekt-Nr. WI25800 – Grundstück zum Kauf in Oranienburg


Ansprechpartner

Marius Barbu

Telefon: +49 176 438 50 303
Telefax: +49 1714 116 831 941

marius.barbu@wuestenrot.de

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Eckdaten

Kaufpreis 184.000 €
Kaufpreis pro m² 230 €
Adresse 16515 Oranienburg
Grundstücksfläche ca. 800 m²

Beschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück liegt in einer beliebten Wohnlage von Oranienburg. Die Umgebung ist geprägt durch neu sanierte und neu gebaute Einfamilienhäuser, sowie viel Natur. Das ca. 800 m² großes Grundstück ist teil eines ca. 2.400 m² Gesamtgrundstücks, das in 3 geteilt wird. Die konkrete Aufteilung und Vermessung kann noch abgestimmt werden.

Nach Auskunft des Stadtplanungsamtes Oranienburg kann das Grundstück mit einem 1 bis 2 geschossigem Einfamilienhaus bzw. Stadtvilla bebaut werden. Die genaue Art und Weise richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung, gem. § 34 BauGB. Die Frontbreite des Grundstücks beträgt ca. 16m und ist ca. 50m tief. Diese Angabe dient nur der ungefähren Erläuterung und Einschätzung.

Frischwasser und Strom liegen bereits am Grundstück. Der Kanalanschluss befindet ist aktuell an 2 von 3 Teile des Gesamtgrundstücks vorhanden. Ein Gasanschluss ist, gem. telefonischer Auskunft des Energieversorgers, herstellbar. Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (bzgl. alter Kampfmittel) ist nicht erforderlich.

Auf dem Grundstück steht momentan noch ein Abrissobjekt. Die Kosten für den Abriss werden gleichmäßig auf die 3 neuen Eigentümern verteilt.

Sind Sie neugierig und haben Interesse ans Grundstück? Haben Sie vielleicht Fragen? Dann rufen Sie uns, unter der mobilen Telefonnummer 0176 438 50 303, an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

WICHTIG!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

GWG:
„Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

Ausstattungsbeschreibung

- Grundstücksgröße ca 800 m²
- Bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Wasser, Strom und Kanal am Grundstück
- Idyllische und ruhige Lage, mit viel Natur

Lagebeschreibung

MAKRO:
Der Kreisstadt Oranienburg, mit rund 45.000 Einwohnern, liegt wenige Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze und gehört zum brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Die Anbindung zur Hauptstadt ist sehr gut. Mit der stündlich verkehrenden Regionalexpresslinie RE 5 ist das Zentrum Berlins in einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof Oranienburg ist ein Bahnhof der Kategorie 3. Er liegt an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund im VBB-Tarifbereich Berlin C und ist auch Endpunkt der S-Bahn-Linie S1. Es verkehren zusätzlich die Regionalbahnlinien RB 12 (Templin–Berlin Ostkreuz) und RB 20 (Oranienburg–Potsdam Hauptbahnhof). Durch die Stadt führt in West-Ost-Richtung die Bundesstraße 273 von Nauen nach Wandlitz. Die Bundesstraße 96 umgeht auf einer vierstreifigen Trasse den Stadtkern im Westen, vier Anschlussstellen sorgen für die Verbindung zur Stadt. Südlich von Oranienburg endet die B 96 am Autobahnkreuz Oranienburg und verbindet die Stadt mit der Bundesautobahn 10 (nördlicher Berliner Ring) und der Bundesautobahn 111 (Zubringer Oranienburg der Berliner Stadtautobahn).




MIKRO:
Das Grundstück liegt im Ortsteil Dameswalde der Gemeinde Friedrichstal. Rund 3 km nördlich von der Kernstadt Oranienburg gelegen ist Friedrichstal mit einem großen Reichtum an Wasser, Wald und Wiesen einer der grünsten Teile in der Stadt. Das ist eine idyllische und ruhige Lage. In der Nähe gibt es eine KITA, eine Grundschule, ein Sportplatz, ein Reiterhof und Reitverein und viele andere Vereine, Der Bus ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss zum Bahnhof Oranienburg.

Sie lieben die Natur, die Ruhe, ein wenig Flair noch vom dörflichen Charakter und Wassernähe? Wollen aber auf die Annehmlichkeiten einer Kreisstadt nicht verzichten? Dann sind Sie hier gut aufgehoben.

Käuferprovision

Die Provision von 7,14 % inkl. ges. MwSt. ist vom Käufer zahlbar beim Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattung

Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Erschließung voll erschlossen
Verkaufstatus offen

Objekt-Nr. WI25800 – Grundstück zum Kauf in Oranienburg

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