Baugrundstück in exponierter Lage von Berlin-Dahlem!

Objekt-Nr. WI21113 – Grundstück zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Steffen Horn

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Telefax: +49714116831941

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Eckdaten

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 14195 Berlin
Grundflächenzahl (GRZ) 0.2
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4
Grundstücksfläche ca. 840 m²

Beschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in bester Adresse von Berlin, in einer kleinen Seitenstraße der
Königin-Luise-Straße. Die unmittelbar am Grundstück anschließende rechteckige begrünte Platzanlage ist umsäumt von Bäumen und einer attraktiven, z.T. unter Denkmalschutz stehenden Reihenhaussiedlung. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhausbungalow bebaut, der jedoch zum Abriss bestimmt ist. Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet und ist nach Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes entsprechend dem Baunutzungsplan von 1960 mit einer GFZ von 0,4 bebaubar. Laut Vorgabe ist aufgrund der umliegenden Bebauung ein Flachdach nicht gewünscht. In der Kubatur sind 2 Vollgeschosse ohne Dachausbau oder Erdgeschoss zzgl. Staffelgeschoss sowie ausgebauter Dachraum denkbar. Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Sonstiges

ES IST VORGESEHEN, DASS GRUNDSTÜCK FÜR EINEN ZEITRAUM VON 99 JAHREN IN ERBPACHT ZU VERGEBEN. DIE ERBPACHTZINSVORSTELLUNG BETRAGEN 3 % P.A.

Lagebeschreibung

Dahlem war schon immer einer der exklusivsten Ortsteile Berlins. Hier prägen viele Villen und kleine Parkanlagen das Bild. Dennoch ist Dahlem nicht abgehoben, sondern sympathisch klassisch. Dahlem ist Wissenschaftsstandort und Heimat der Museen Dahlem. In Dahlem findet man begrünte Straßen mit Kiefern und Pflastersteinen, herrschaftliche und alternative Villen oder auch schlichte Einfamilienhäuser nebeneinander. Auch viele Botschaften haben in Dahlem ihr Quartier aufgeschlagen, vor allem rund um die Podbielskiallee. Im Westen des Ortsteils liegt ein großes Stück des Grunewalds. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal, man hat sowohl die U-Bahn (Dahlem-Dorf) als auch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Weil City West und Natur (Grunewald, Havel) gleichermaßen schnell zu erreichen sind, gehört das Villenviertel zu den beliebtesten aber auch teuersten Wohnlagen Berlins.

Käuferprovision

Die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. vom Bodenwert ist vom Erbpachtnehmer zu zahlen.

Ausstattung

Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Erschließung voll erschlossen
Verkaufstatus offen

Objekt-Nr. WI21113 – Grundstück zum Kauf in Berlin

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