Attraktives Mietwohnhaus als sichere Anlage in Berlin-Steglitz!

Objekt-Nr. L1641 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Andrea Schult

Telefon: +49 30 8245164
Telefax: +49 7141 16731941

info@wi-berlin.de

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Eckdaten

Kaufpreis 3.300.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 107.626,08 €
Adresse 12157 Berlin - DEN GRÖßTEN TEIL VON STEGLITZ BILDEN WOHNGEBIETE MIT GUTBÜRGERLICHEN AMBIENTE. ALS WOHNSTANDORT IST STEGLITZ UND VOR ALLEM DER O

Beschreibung

BEI DIESEM SEHR GEPFLEGTEN, MIT GRÜNFLÄCHEN UMGEBENEN OBJEKT HANDELT ES SICH UM EIN 5-GESCHOSSIGES VORDERHAUS MIT INSGESAMT 25 WOHNEINHEITEN SOWIE 6 GARAGEN UND WEITEREN STELLPLÄTZEN AUF DEM GRUNDSTÜCK. AM HAUS WURDEN REGELMÄßIG INSTANDSETZUNGEN WIE AUCH MODERNISIERUNGEN DURCHGEFÜHRT. ALLE EINHEITEN SIND AKTUELL VERMIETET. DAS OBJEKT WEIST NOCH WEITERES MIETSTEIGERUNGS- UND ENTWICKLUNGSPOTENTIAL AUF.

Sonstiges

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Lagebeschreibung

DEN GRÖßTEN TEIL VON STEGLITZ BILDEN WOHNGEBIETE MIT GUTBÜRGERLICHEN AMBIENTE. ALS WOHNSTANDORT IST STEGLITZ UND VOR ALLEM DER ORTSTEIL LICHTERFELDE BEIM BÜRGERTUM SEHR BELIEBT: DAS MONATLICHE HAUSHALTSEINKOMMEN LIEGT WEIT ÜBER DEM BERLINER DURCHSCHNITT, DIE ARBEITSLOSENQUOTE WEIT DARUNTER.
DAS ANGEBOTENE OBJEKT BEFINDET SICH IN GUTER WOHNLAGE. DIE ANBINDUNG AN DIE ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL IST HERVORRAGEND; ZUDEM IST MAN IN NUR WENIGEN MINUTEN ZU FUß IN DER BELIEBTEN EINKAUFSSTRAßE, DER SCHLOßSTRAßE. GLEICHFALLS IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT LIEGT DER CA. 17 HEKTAR GROßE STADTPARKT STEGLITZ, DER DIVERSE ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN BIETET. NICHT ZULETZT AUFGRUND DER HERVORRAGENDEN VERKEHRSANBINDUNG (NUR 400 M ZUR S-BAHN) UND INFRASTRUKTUR IST EINE HOHE WOHNQUALITÄT AN DIESEM STANDORT GARANTIERT.

Käuferprovision zzgl. MwSt

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 9
Anzahl Wohneinheiten 25
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Vermietet

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1960
Gültig bis 13.12.2027

0200400+


Objekt-Nr. L1641 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Berlin

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