Attraktive vermietete 2-Zimmer ETW in Zehlendorf!
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Eckdaten
Kaufpreis 170.000 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Mieteinnahmen (Ist) 4.884 € |
Hausgeld 251 € |
Mietvervielfältiger (Soll) 34.00 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in guter, begrünter Wohnlage. Sie hat einen guten Zuschnitt und liegt im Hochparterre eine sehr gepflgeten Anlage. Die Beheizung erfolgt zentral. Die Wohnung ist an eine seriöse gemeinnützige Einrichtung vermietet und garantiert daher eine sichere Einnahmesituation.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
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Lagebeschreibung
Zehlendorfer wohnen angenehmer, verdienen mehr und leben sogar länger als die übrigen Berliner. So jedenfalls die Statistik. Die verschiedenen Ortsteile sind allesamt aus früheren Villenkolonien hervorgegangen, die weitgehend unbeschädigt den 2. Weltkrieg überstanden haben. Hochherrschaftliche Villen und Einfamilienhäuser prägen noch heute weite Teile des Bezirkes. Seine teilweise hervorragende Wohnlage machen Zehlendorf zu einem bevorzugten Wohnbezirk Berlins.
Käuferprovision
Die Provision von 7,14 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Ausstattung
Adresse 14167 Berlin |
Wohnfläche ca. 68 m² |
vermietbare Fläche ca. 68 m² |
Anzahl Etagen 4 |
Kategorie Standard |
Baujahr 1930 |
Befeuerungsart Gas |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Hauptenergieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1974 |
Gültig bis 05.06.2018 |
0200400+
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