Attraktive Kapitalanlage! Vermietete 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Reinickendorf!
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Eckdaten
| Kaufpreis 230.000 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Mieteinnahmen (Soll) 7.423,20 € |
| Mieteinnahmen (Ist) 7.423,20 € |
| Mietvervielfältiger (Soll) 31.00 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Die angebotene, vermietete Wohnung zur Kapitalanlage befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Schäfersee's. Die gepflegte Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Wannenbad, Küche und eine Loggia. Zur Wohnung gehört ein Wageneinstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel als auch Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 78.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lagebeschreibung
Reinickendorf bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität: Knapp ein Viertel seiner Fläche besteht aus Wald, hinzu kommen Parkanlagen und Wasserflächen. Der Reiz des Bezirkes liegt vor allem in seiner großzügigen, weiträumigen Bebauung. Die Wohngebiete werden durch eine Vielzahl von Parks, Seen, Grünanlagen, Spiel und Sportplätzen unterbrochen.
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Ausstattung
| Adresse 13409 Berlin |
| Wohnfläche ca. 81 m² |
| Nutzfläche ca. 81 m² |
| Gesamtfläche ca. 81 m² |
| vermietbare Fläche ca. 81 m² |
| Zimmer 3 |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Kategorie Standard |
| Baujahr 1985 |
| Befeuerungsart Öl |
| Lage im Objekt (Etage) 2 |
| Stellplatzart Freiplatz |
| Unterkellert |
| Verkaufstatus offen |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 78,20 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Öl |
| Wesentlicher Energieträger OEL |
| Baujahr (Energieausweis) 2000 |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 05.03.2030 |
0200400+
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