Beschreibung

Die interessant geschnittene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage unweit des Kurfürstendamms. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadtautobahn liegt die Wohnung ruhig, da hauptsächlich zum begrünten und zudem nach Süden ausgerichteten Innenhof.

Sie verfügt über Parkett sowie eine Einbauküche. Der geschützte Balkon bietet aufgrund seiner Großzügigkeit hervorragend Platz für Erholung mit Blick in den begrünt angelegten Innengarten. Das Haus wird zentral beheizt und ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. € 332,-- warm. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in einer überaus gesuchten, zentralen Wohnlage nur wenige Meter vom Beginn des Kurfürstendamms, dem Rathenauplatz entfernt. Zugleich ist der Grunewald in unmittelbarer Nachbarschaft, der ohne Frage zu den nobelsten Berliner Bezirken zählt. Weil City und Natur gleichermaßen schnell zu erreichen sind, gehört dieses Villenviertel zu den beliebtsten und auch teuersten Ecken Berlins.

Schon Kurt Tucholsky wusste um die ideale Verknüpfung von Naherholung und Urbanität: „Ja, das möchste: Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse: vorn die Ostsee, hinten die Friedrichstraße.“ In der Tendenz sind die Mieten dort hoch, wo sich quirliges Stadtleben und innerstädtische Naherholung am besten vereinen lassen.

Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen durch die Stadtautobahn sowie die nahegelegene Bus und S-Bahnanbindung hervorragend.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer