Attraktive 2 1/2 Zimmer-Wohnung zwischen Grunewald und Kurfürstendamm mit grozügigem Balkon

Objekt-Nr. WI32646 – Wohnung zum Kauf in Berlin / Grunewald


Ansprechpartner

Steffen Horn

Telefon: 030 824 51 64
Telefax: 07141 16831941

info@wi-berlin.de

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Eckdaten

Kaufpreis 430.000 €
Kaufpreis pro m² 6.000 €
Hausgeld 332 €
Adresse 14193 Berlin / Grunewald
Wohnfläche ca. 71,65 m²

Beschreibung

Die interessant geschnittene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage unweit des Kurfürstendamms. Trotz der unmittelbaren Nachbarschaft zur Stadtautobahn liegt die Wohnung ruhig, da hauptsächlich zum begrünten und zudem nach Süden ausgerichteten Innenhof ausgerichtet.

Sie verfügt über Parkett sowie eine Einbauküche. Der geschützte Balkon bietet aufgrund seiner Großzügigkeit hervorragend Platz für Erholung. Das Haus wird zentral beheizt und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 332,-- warm.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

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Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in einer überaus gesuchten, zentralen Wohnlage nur wenige Meter vom Beginn des Kurfürstendamms, dem Rathenauplatz entfernt. Zugleich ist der Grunewald in unmittelbarer Nachbarschaft, der ohne Frage zu den nobelsten Berliner Bezirken zählt. Weil City und Natur gleichermaßen schnell zu erreichen sind, gehört dieses Villenviertel zu den beliebtsten und auch teuersten Ecken Berlins.

Schon Kurt Tucholsky wusste um die ideale Verknüpfung von Naherholung und Urbanität: „Ja, das möchste: Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse: vorn die Ostsee, hinten die Friedrichstraße.“ In der Tendenz sind die Mieten dort hoch, wo sich quirliges Stadtleben und innerstädtische Naherholung am besten vereinen lassen.

Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen durch die Stadtautobahn sowie die nahegelegene Bus und S-Bahnanbindung hervorragend.

Käuferprovision

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

Balkon/Terrassen Fläche ca. 10 m²
Zimmer 2,50
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 147
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 1996
Boden Fliesen, Fertigparkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1996
Gültig bis 24.07.2029

0200400+


Objekt-Nr. WI32646 – Wohnung zum Kauf in Berlin / Grunewald

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