5-Zimmer Eigentumswohnung am Antonplatz!

Objekt-Nr. WI36190_25_2 – Wohnung zum Kauf in Berlin / Weißensee


Ansprechpartner

Marius Barbu

Telefon: 030 8245164
Telefax: 01714 116831941

marius.barbu@wuestenrot.de

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Eckdaten

Kaufpreis 470.000 €
Kaufpreis pro m² 3.952,83 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mieteinnahmen (Soll) 12.444 €
Mieteinnahmen (Ist) 12.444 €

Beschreibung

In dem aufstrebenden Pankower Ortsteil Weißensee, angrenzend den Szenebezirken Prenzlauer Berg und Mitte, präsentiert sich dieses attraktive Projekt "Langhans2" mit einer sehenswerten Kombination aus junger, moderner Architektur und gut durchdachten Grundrissen. Der Stadtteil gilt mit seinen Parks, Gewässern und dem namensgebenden Weißen See als grünes Viertel des Bezirks Pankow. Die Lage kann kaum besser sein: Urbanes Leben im Kleinstadt-Kiez am Antonplatz verbunden mit den Vorzügen sehr kurzer Wege in die unmittelbare City direkt zum Alexanderplatz.

Eine Top-Kapitalanlage mit Wertbeständigkeit sowohl für den Profi als auch den Einsteiger!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

GWG:
„Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

Ausstattungsbeschreibung

Alle Einheiten verfügen über praktische Grundrisse mit lichtdurchflutete Räume. Der Zugang erfolgt stufenlos, dank der jeweils drei vorhandenen Aufzüge. In den oberen Geschossen befinden sich Maisonette- Wohnungen mit wunderbaren Terrassen, die zum Entspannen einladen. Die Bäder sind mit Duschen und/oder Badewannen ausgestattet. Es gibt teilweise Einbauküchen die mitvermietet werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerabteil und eine innenliegende Abstellkammer.

- Junges Objekt, gerade 24 Jahre alt
- Top Mikro-Lage mit schneller Verbindung zum Zentrum
- Guter und gepflegter Zustand
- Optimale Wohnungsgröße von ca. 114 m² für 5-Zimmer
- Langfristige Mieter
- Kellerabteil
- Balkon
- Tiefgaragenstellplätze*
- Kontaktlose Besichtigung möglich

Ihre attraktive und sichere Rendite.

* Optional separat erhältlich

Lagebeschreibung

Das Haus "Langhans2" liegt unmittelbar am Antonplatz, Weißensees zentralem Knotenpunkt. Mit der Straßenbahn, entlang der Berliner Allee, auf der älteste bis heute noch vollständig erhaltene Bahnstrecke, erreicht man in nur 15 Minuten den Alexanderplatz. In Weißensee gibt es jede Menge zu entdecken: etwa das traditionelle Kino Toni, die Brotfabrik oder auch den größten jüdischen Friedhof Europas. Einen Katzensprung vom Antonplatz entfernt begrüßt das Strandbad Weißensee mit großen, weißen Lettern seine Besucher. Die charmanten, altgedienten DDR-Freizeitanlagen, der Strand mit den Kübelpalmen und die Korbstühle mit dem Beach-Bar-Chic laden zum Verweilen ein.

Käuferprovision zzgl. MwSt

Die Provision von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist vom Käufer zahlbar beim Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattung

Mietvervielfältiger (Soll) 41.75
Adresse 13088 Berlin / Weißensee - Weißensee
Wohnfläche ca. 114,04 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
vermietbare Fläche ca. 114,04 m²
Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Standard
Barrierefrei
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 22.02.2028

0200400+


Objekt-Nr. WI36190_25_2 – Wohnung zum Kauf in Berlin / Weißensee

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